{"id":12507,"date":"2026-07-02T16:57:25","date_gmt":"2026-07-02T14:57:25","guid":{"rendered":"https:\/\/maluquerabogados.com\/publicaciones\/medidas-de-emergencia-habitacional-claves-legales\/"},"modified":"2026-07-02T17:39:54","modified_gmt":"2026-07-02T15:39:54","slug":"mesures-demergencia-habitacional-claus-legals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/","title":{"rendered":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional en el context de la guerra de l\u2019Iran"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional aprovades pel Reial decret llei 8\/2026 van introduir canvis urgents en mat\u00e8ria de lloguer d\u2019habitatge habitual. Entre elles, s\u2019hi inclo\u00efa una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de fins a dos anys per a determinats contractes i una limitaci\u00f3 del 2 % en l\u2019actualitzaci\u00f3 anual de la renda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanmateix, la norma va ser posteriorment derogada pel Congr\u00e9s dels Diputats, per la qual cosa les seves mesures ja no estan vigents amb car\u00e0cter general.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vols saber quines conseq\u00fc\u00e8ncies va tenir aquesta derogaci\u00f3, consulta-les aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-background has-fixed-layout\" style=\"background-color:#0063a147\"><tbody><tr><td><em>El Reial decret llei 8\/2026 va ser publicat al BOE el 21 de mar\u00e7 de 2026, va entrar en vigor el 22 de mar\u00e7 de 2026 i va ser derogat per Resoluci\u00f3 del Congr\u00e9s dels Diputats de 28 d\u2019abril de 2026, publicada al BOE el 30 d\u2019abril de 2026. Per tant, actualment no es pot invocar aquest decret per sol\u00b7licitar una nova pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria ni per aplicar el l\u00edmit del 2 % a actualitzacions posteriors a la seva derogaci\u00f3.<br><\/em><br><em>Aquest article s\u2019ha de llegir amb car\u00e0cter hist\u00f2ric i informatiu. La seva utilitat se centra, sobretot, en els casos en qu\u00e8 la pr\u00f2rroga, la sol\u00b7licitud o l\u2019actualitzaci\u00f3 de renda s\u2019haguessin produ\u00eft durant el per\u00edode en qu\u00e8 el decret va estar vigent. Les situacions nascudes durant aquesta vig\u00e8ncia s\u2019han d\u2019analitzar cas per cas.<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-1d6c9581ff9028fcf2b4108f6ad4d3c0\" style=\"color:#005688\">\u00bfQu\u00e8 van ser les mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional del RDL 8\/2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2026\/03\/21\/pdfs\/BOE-A-2026-6545.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Reial decret llei 8\/2026, de 20 de mar\u00e7,<\/a> va ser una norma d\u2019urg\u00e8ncia aprovada pel Consell de Ministres en resposta a la crisi habitacional i a l\u2019increment de costos associat a la guerra de l\u2019Iran.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segons l\u2019exposici\u00f3 de motius del decret, el conflicte havia provocat un encariment significatiu de l\u2019energia i podia tenir un impacte rellevant sobre la inflaci\u00f3 a curt termini. En aquest context, el Govern pretenia evitar que l\u2019IPC o altres \u00edndexs de refer\u00e8ncia provoquessin pujades excessives en els contractes de lloguer, tal com ja havia ocorregut durant la guerra d\u2019Ucra\u00efna el 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aquest factor s\u2019hi sumava que el 2026 vencien nombrosos contractes signats en anys anteriors i que el preu del lloguer havia continuat augmentant de forma acumulada en bona part del territori. El decret buscava evitar que el cost del lloguer, juntament amb les despeses i subministraments b\u00e0sics, super\u00e9s el 30 % dels ingressos mitjans de les llars.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstant aix\u00f2, en no ser convalidat pel Congr\u00e9s dels Diputats, el decret va quedar derogat i va deixar de formar part del r\u00e8gim vigent dels arrendaments urbans.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>ARTICLE 1: pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria dins de les mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La primera mesura que va introduir el decret va ser una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de fins a dos anys per a determinats contractes de lloguer d\u2019habitatge habitual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quins contractes quedaven coberts durant la vig\u00e8ncia del decret?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per poder acollir-se a aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria, el contracte havia de complir les condicions seg\u00fcents:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Requisit<\/th><th>Detall<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Tipus de contracte<\/td><td>Arrendament d\u2019habitatge habitual subjecte a la LAU (Llei 29\/1994)<\/td><\/tr><tr><td>Vig\u00e8ncia<\/td><td>El contracte havia d\u2019estar vigent el 22 de mar\u00e7 de 2026, data d\u2019entrada en vigor del decret.<\/td><\/tr><tr><td>Data de finalitzaci\u00f3<\/td><td>El per\u00edode de pr\u00f2rroga obligat\u00f2ria de l\u2019article 9.1 LAU o el per\u00edode de pr\u00f2rroga t\u00e0cita dels articles 10.1 i 10.2 LAU havia de finalitzar abans del 31 de desembre de 2027, o finalitzi el per\u00edode de pr\u00f2rroga t\u00e0cita previst als articles 10.1 i 10.2 de la LAU.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Com funcionava aquesta pr\u00f2rroga? Qui la sol\u00b7licitava?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00f2rroga no era autom\u00e0tica. L\u2019havia de sol\u00b7licitar l\u2019arrendatari al propietari. Si es complien els requisits previstos en el decret, l\u2019arrendador estava obligat a acceptar-la. El contracte es prorrogava per terminis anuals, amb un m\u00e0xim de dos anys addicionals, i es mantenien les mateixes condicions del contracte original.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despr\u00e9s de la derogaci\u00f3, aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria ja no es pot sol\u00b7licitar sobre la base del Reial decret llei 8\/2026. La q\u00fcesti\u00f3 rellevant queda limitada als casos en qu\u00e8 la sol\u00b7licitud o l\u2019acceptaci\u00f3 s\u2019haguessin produ\u00eft durant el per\u00edode en qu\u00e8 la norma va estar vigent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L\u2019arrendador podia rebutjar-la?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durant la vig\u00e8ncia del decret, l\u2019arrendador nom\u00e9s podia rebutjar la pr\u00f2rroga en els sup\u00f2sits seg\u00fcents:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les parts havien acordat condicions diferents o havien subscrit un nou contracte.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietari havia comunicat, en els terminis de l\u2019article 9.3 de la LAU, la seva necessitat de recuperar l\u2019habitatge per a \u00fas propi o familiar.<\/li>\n\n\n\n<li>Arrendador i arrendatari acordaven renovar o celebrar un nou contracte amb una renda inferior a la prevista en el contracte vigent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A m\u00e9s, la pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria prevista en el decret era incompatible amb la pr\u00f2rroga de tres anys de l\u2019article 10.3 de la LAU. En cas que ambdues poguessin aplicar-se, tenia car\u00e0cter preferent la de l\u2019article 10.3 de la LAU.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-1024x683.jpg\" alt=\"mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional\" class=\"wp-image-12009\" style=\"aspect-ratio:1.4992888417882142;width:565px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-300x200.jpg 300w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-768x512.jpg 768w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>ARTICLE 2: mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional i l\u00edmit del 2 % en la renda<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La segona mesura afectava els contractes de lloguer d\u2019habitatge habitual la renda dels quals s\u2019havia d\u2019actualitzar durant el per\u00edode de vig\u00e8ncia del decret. La redacci\u00f3 original preveia que el r\u00e8gim extraordinari s\u2019estengu\u00e9s fins al 31 de desembre de 2027, per\u00f2 la derogaci\u00f3 posterior va impedir que la mesura continu\u00e9s desplegant efectes amb car\u00e0cter general fins a aquesta data.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per aix\u00f2, actualment no es pot afirmar que existeixi un l\u00edmit general del 2 % derivat d\u2019aquest decret. Aquest l\u00edmit nom\u00e9s s\u2019ha d\u2019analitzar en relaci\u00f3 amb actualitzacions o situacions produ\u00efdes mentre el Reial decret llei 8\/2026 va estar vigent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Com s\u2019aplicava aquest l\u00edmit? Hi havia difer\u00e8ncies segons el tipus de propietari?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El decret distingia dues situacions en funci\u00f3 de si el propietari era o no gran tenidor, en els termes de la normativa aplicable:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tipus d\u2019arrendador<\/th><th>Poden pactar un increment?<\/th><th>L\u00edmit m\u00e0xim<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Gran tenidor<\/td><td>S\u00ed, per\u00f2 el l\u00edmit del 2 % s\u2019aplicava en tot cas, hi hagu\u00e9s o no acord entre les parts.<\/td><td>2 % sempre, mentre el decret va estar vigent.<\/td><\/tr><tr><td>Propietari particular (no gran tenidor)<\/td><td>S\u00ed, podien negociar i acordar un increment diferent.<\/td><td>2 % nom\u00e9s si no hi havia acord entre les parts, mentre el decret va estar vigent.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-e417e383b2de260e3d0f1b400e89daea\" style=\"color:#005688\"><strong><strong>Implicacions pr\u00e0ctiques per a arrendataris i propietaris<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PER A L\u2019ARRENDATARI<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pot sol\u00b7licitar fins a dos anys m\u00e9s de contracte en les mateixes condicions.<\/li>\n\n\n\n<li>La pujada de la renda no pot superar el 2 % fins a finals de 2027, excepci\u00f3 feta que l\u2019arrendador no sigui gran tenidor i existeixi un acord entre les parts, cas en qu\u00e8 podria ser superior al 2 %.<\/li>\n\n\n\n<li>La sol\u00b7licitud de pr\u00f2rroga vincula el propietari excepte excepcions taxades.<\/li>\n\n\n\n<li>La mesura s\u2019aplica tant si el propietari \u00e9s persona f\u00edsica com jur\u00eddica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PARA EL PROPIETARIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Est\u00e0 obligat a acceptar la pr\u00f2rroga si l\u2019arrendatari la sol\u00b7licita.<\/li>\n\n\n\n<li>Si \u00e9s gran tenidor, el l\u00edmit del 2 % s\u2019aplica fins i tot amb acord entre les parts.<\/li>\n\n\n\n<li>Pot recuperar l\u2019habitatge si acredita necessitat pr\u00f2pia o familiar (art. 9.3 LAU).<\/li>\n\n\n\n<li>Si negocia un nou contracte amb renda inferior, la pr\u00f2rroga no \u00e9s exigible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-ca1925baea9157722154996cad7b1216\" style=\"color:#005688\"><strong><strong><strong>El context: per qu\u00e8 es va aprovar i en qu\u00e8 s\u2019assemblava a la mesura de la guerra d\u2019Ucra\u00efna?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No \u00e9s la primera vegada que el Govern recorre a un decret llei per limitar les pujades del lloguer davant un context d\u2019inflaci\u00f3 energ\u00e8tica. El 2022, com a resposta a la guerra d\u2019Ucra\u00efna, es va aprovar una mesura equivalent que tamb\u00e9 fixava un l\u00edmit del 2 % a l\u2019actualitzaci\u00f3 de les rendes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La l\u00f2gica del Reial decret llei 8\/2026 era similar: en per\u00edodes en qu\u00e8 l\u2019IPC es dispara per causes externes, com l\u2019energia, les mat\u00e8ries primeres o les cadenes de subministrament, els \u00edndexs habituals de refer\u00e8ncia poden deixar de reflectir adequadament la realitat del mercat residencial. El decret pretenia desconnectar temporalment els contractes d\u2019arrendament d\u2019aquesta volatilitat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aix\u00ed mateix, l\u2019exposici\u00f3 de motius feia refer\u00e8ncia a la negativa de diverses comunitats aut\u00f2nomes a declarar zones de mercat residencial tensionat, fet que, segons el Govern, havia impedit aplicar determinats controls de preus previstos en la Llei d\u2019Habitatge de 2023. El decret pretenia suplir temporalment aquesta situaci\u00f3 amb una mesura d\u2019abast estatal, per\u00f2 finalment no va superar el tr\u00e0mit parlamentari de convalidaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-870e34e0a4f95707cd55907ee7c0294e\" style=\"color:#005688\"><strong>Conclusions sobre les mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El Reial decret llei 8\/2026 va entrar en vigor el 22 de mar\u00e7 de 2026, per\u00f2 va ser derogat per Resoluci\u00f3 del Congr\u00e9s dels Diputats de 28 d\u2019abril de 2026, publicada al BOE el 30 d\u2019abril de 2026.<\/li>\n\n\n\n<li>Les seves mesures ja no estan vigents amb car\u00e0cter general i no es poden utilitzar actualment per sol\u00b7licitar noves pr\u00f2rrogues extraordin\u00e0ries ni per aplicar el l\u00edmit del 2 % a actualitzacions posteriors a la derogaci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n<li>Durant la seva vig\u00e8ncia, el decret va permetre sol\u00b7licitar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de fins a dos anys per a determinats contractes d\u2019habitatge habitual que complien els requisits previstos.<\/li>\n\n\n\n<li>Durant la seva vig\u00e8ncia, tamb\u00e9 va limitar al 2 % determinades actualitzacions de renda, especialment en el cas de grans tenidors.<\/li>\n\n\n\n<li>En el cas d\u2019arrendadors que no fossin grans tenidors, les parts podien pactar un increment diferent; si no hi havia acord, operava el l\u00edmit del 2 % mentre el decret va estar vigent.<\/li>\n\n\n\n<li>Les situacions sol\u00b7licitades, acceptades o aplicades durant el per\u00edode de vig\u00e8ncia del decret s\u2019han d\u2019analitzar cas per cas, atenent les dates i la documentaci\u00f3 existent.<\/li>\n\n\n\n<li>Despr\u00e9s de la derogaci\u00f3, els contractes tornen a regir-se per la LAU, pel que s\u2019hagi pactat en el contracte i per la normativa vigent aplicable en cada moment.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a id=\"wp-block-file--media-a1d6dc80-3375-4c11-8bd9-9ec87aec7442\" href=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/CAT_Mesures-demergencia-habitacional-en-el-context-de-la-guerra-de-lIran.pdf\">Descarrega PDF<\/a><a href=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/CAT_Mesures-demergencia-habitacional-en-el-context-de-la-guerra-de-lIran.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-a1d6dc80-3375-4c11-8bd9-9ec87aec7442\">PDF<\/a><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/\" target=\"_blank\" rel=\" noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"163\" src=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/definitiu-1024x163.png\" alt=\"mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional\" class=\"wp-image-11456\" srcset=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/definitiu-1024x163.png 1024w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/definitiu-300x48.png 300w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/definitiu-768x123.png 768w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/definitiu-1536x245.png 1536w, https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/definitiu.png 1880w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional aprovades pel Reial decret llei 8\/2026 van introduir canvis urgents en mat\u00e8ria de lloguer d\u2019habitatge habitual. Entre elles, s\u2019hi inclo\u00efa una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de fins a dos anys per a determinats contractes i una limitaci\u00f3 del 2 % en l\u2019actualitzaci\u00f3 anual de la renda. Tanmateix, la norma va ser posteriorment derogada [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":12024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1076],"tags":[1761,1223,1220,1762,1692,1221,1144,1769,1766,1763,1767,1764,1768,1765],"class_list":["post-12507","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dret-immobiliari","tag-alquiler-vivienda-habitual","tag-arrendaments-urbans","tag-arrendamientos-urbanos","tag-derecho-inmobiliario","tag-dret-immobiliari","tag-gran-tenedor","tag-gran-tenidor","tag-habitatge-habitual","tag-lloguer-dhabitatge-habitual","tag-medidas-de-emergencia-habitacional","tag-mesures-demergencia-habitacional","tag-real-decreto-ley-8-2026","tag-reial-decret-llei-8-2026","tag-vivienda-habitual"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: claus legals | Maluquer Abogados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: quins efectes va tenir el RDL 8\/2026 en els lloguers i qu\u00e8 passa despr\u00e9s de la seva derogaci\u00f3.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: claus legals | Maluquer Abogados\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: quins efectes va tenir el RDL 8\/2026 en els lloguers i qu\u00e8 passa despr\u00e9s de la seva derogaci\u00f3.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Maluquer Abogados\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-02T14:57:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-02T15:39:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Maluquer Abogados\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Maluquer Abogados\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Maluquer Abogados\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4c0ea3922935d252e05e27764cb3fae7\"},\"headline\":\"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional en el context de la guerra de l\u2019Iran\",\"datePublished\":\"2026-07-02T14:57:25+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-02T15:39:54+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/\"},\"wordCount\":1663,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg\",\"keywords\":[\"alquiler vivienda habitual\",\"arrendaments urbans\",\"arrendamientos urbanos\",\"derecho inmobiliario\",\"dret immobiliari\",\"gran tenedor\",\"gran tenidor\",\"habitatge habitual\",\"lloguer d\u2019habitatge habitual\",\"medidas de emergencia habitacional\",\"mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional\",\"Real Decreto-ley 8\\\/2026\",\"Reial decret llei 8\\\/2026\",\"vivienda habitual\"],\"articleSection\":[\"Dret immobiliari\"],\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/\",\"name\":\"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: claus legals | Maluquer Abogados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-02T14:57:25+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-02T15:39:54+00:00\",\"description\":\"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: quins efectes va tenir el RDL 8\\\/2026 en els lloguers i qu\u00e8 passa despr\u00e9s de la seva derogaci\u00f3.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/publicaciones\\\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional en el context de la guerra de l\u2019Iran\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Maluquer Abogados\",\"description\":\"Compromiso y Calidad\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Maluquer Abogados\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/maluquer-abogados-logo-scaled-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/maluquer-abogados-logo-scaled-1.png\",\"width\":2560,\"height\":379,\"caption\":\"Maluquer Abogados\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/maluquerabogados.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4c0ea3922935d252e05e27764cb3fae7\",\"name\":\"Maluquer Abogados\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1e0855a935f91294df5c57ec3de722128ee03f9f558b5c8b2a55e44b360d6267?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1e0855a935f91294df5c57ec3de722128ee03f9f558b5c8b2a55e44b360d6267?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1e0855a935f91294df5c57ec3de722128ee03f9f558b5c8b2a55e44b360d6267?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Maluquer Abogados\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: claus legals | Maluquer Abogados","description":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: quins efectes va tenir el RDL 8\/2026 en els lloguers i qu\u00e8 passa despr\u00e9s de la seva derogaci\u00f3.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: claus legals | Maluquer Abogados","og_description":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: quins efectes va tenir el RDL 8\/2026 en els lloguers i qu\u00e8 passa despr\u00e9s de la seva derogaci\u00f3.","og_url":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/","og_site_name":"Maluquer Abogados","article_published_time":"2026-07-02T14:57:25+00:00","article_modified_time":"2026-07-02T15:39:54+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Maluquer Abogados","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Maluquer Abogados","Est. reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/"},"author":{"name":"Maluquer Abogados","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#\/schema\/person\/4c0ea3922935d252e05e27764cb3fae7"},"headline":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional en el context de la guerra de l\u2019Iran","datePublished":"2026-07-02T14:57:25+00:00","dateModified":"2026-07-02T15:39:54+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/"},"wordCount":1663,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg","keywords":["alquiler vivienda habitual","arrendaments urbans","arrendamientos urbanos","derecho inmobiliario","dret immobiliari","gran tenedor","gran tenidor","habitatge habitual","lloguer d\u2019habitatge habitual","medidas de emergencia habitacional","mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional","Real Decreto-ley 8\/2026","Reial decret llei 8\/2026","vivienda habitual"],"articleSection":["Dret immobiliari"],"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/","url":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/","name":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: claus legals | Maluquer Abogados","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg","datePublished":"2026-07-02T14:57:25+00:00","dateModified":"2026-07-02T15:39:54+00:00","description":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional: quins efectes va tenir el RDL 8\/2026 en els lloguers i qu\u00e8 passa despr\u00e9s de la seva derogaci\u00f3.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#primaryimage","url":"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/pexels-kampus-8428067-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/publicaciones\/mesures-demergencia-habitacional-claus-legals\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mesures d\u2019emerg\u00e8ncia habitacional en el context de la guerra de l\u2019Iran"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/","name":"Maluquer Abogados","description":"Compromiso y Calidad","publisher":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#organization","name":"Maluquer Abogados","url":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/maluquer-abogados-logo-scaled-1.png","contentUrl":"https:\/\/maluquerabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/maluquer-abogados-logo-scaled-1.png","width":2560,"height":379,"caption":"Maluquer Abogados"},"image":{"@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/#\/schema\/person\/4c0ea3922935d252e05e27764cb3fae7","name":"Maluquer Abogados","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1e0855a935f91294df5c57ec3de722128ee03f9f558b5c8b2a55e44b360d6267?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1e0855a935f91294df5c57ec3de722128ee03f9f558b5c8b2a55e44b360d6267?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1e0855a935f91294df5c57ec3de722128ee03f9f558b5c8b2a55e44b360d6267?s=96&d=mm&r=g","caption":"Maluquer Abogados"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12507","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12507"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12507\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12525,"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12507\/revisions\/12525"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maluquerabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}