Como ya hemos comentado en anteriores posts sobre cláusulas abusivas, la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del 21 de diciembre de 2016 resuelve varias cuestiones planteadas por tribunales españoles e indica que no cabe limitar los efectos de la nulidad de la cláusula suelo a la devolución de las cantidades pagadas por el consumidor a partir de una determinada fecha, en contra de lo que había establecido nuestro Tribunal Supremo, que fijó esa fecha en el día 9 de mayo de 2013.
En consecuencia, la mencionada sentencia del TJUE abre a los consumidores la posibilidad de reclamar la devolución de todas las cantidades que pagaron de más por efecto de las cláusulas suelo, es decir, la diferencia entre las cantidades que hubieran debido pagar en concepto de intereses remuneratorios según el tipo de interés convenido en la escritura de préstamo hipotecario y las que efectivamente pagaron por aplicación de la cláusula suelo.
Para dar cauce a las reclamaciones e intentar que, en la medida de lo posible, estas no se planteen directamente ante los tribunales, el Gobierno ha aprobado el Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. En éste también se regulan los efectos fiscales de las devoluciones que se realicen.
El procedimiento de devolución establecido en dicha norma 2017 es voluntario para el consumidor, que puede optar por acudir a él y presentar su reclamación en la entidad de crédito, o hacerlo directamente a los tribunales.
Conscientes de las preocupaciones de los usuarios de préstamos bancarios sobre esta particular cuestión, Maluquer Advocats pone a disposición de las personas interesadas, su amplia experiencia en el ámbito del derecho bancario y de la defensa de los consumidores.
Le asistiremos en el proceso de negociación con la entidad financiera, si así lo desea, o en el caso de que nos encargue la defensa de una eventual acción judicial de reclamación, estudiaremos su caso y examinaremos las condiciones de su hipoteca para determinar, si procede, la devolución de las cantidades pagadas indebidamente.
A fin de ilustrar el efecto de la existencia de una cláusula suelo, adjuntamos una sencilla simulación considerando un año de vida del préstamo o crédito hipotecario.
Es importante señalar y tener en cuenta que cada caso precisa de su cálculo particularizado para determinar la suma pagada en exceso.
